Da li mi je zaista potreban agent za nekretnine?

Ovo pitanje predstavlja skup nedoumica, pogrešnih informacija, negativnih iskustava, strahova od nepoznatog, loših utisaka, preuveličanih prepričavanja …

Kako drugačije objasniti dilemu koja u zapadnim zemljama (ok, svi znamo da su oni nešto drugo) ne postoji. Na zapadu je normalno da se u slučaju prodaje ili kupovine stana obratite licenciranom posredniku, završite posao, platite uslugu i – sve bude u redu.

Zašto je to kod nas još uvek tema za razmišljanje?

Odgovor na ovo pitanje leži u vremenu koje je iza nas, a u kom posredovanje u prometu nekretnina nije bilo regulisano zakonom, što je omogućavalo da se poslom agenta mogao baviti baš svako ko nije imao šta drugo da radi.

  • Za otvaranje Agencije nisu postojali nikakvi posebni uslovi a od agenta se nije očekivalo ništa više od prisustva na terenu.
  • Retke su bile Agencije koje su vodile računa o kakvoj – takvoj obuci agenata. Nije se vodilo previše racuna o tome šta agenti znaju, kakve informacije mogu da pruže, kako izgledaju, kakav utisak ostavlaju.

Na sreću, sada je situacija bolja. Posle dugog niza godina, imamo Zakon o posredovanju u prometu i  zakupu nepokretnosti, kao i znatan broj licenciranih agenata.

Agencije su upisane u Registar koji mozete naci na sajtu Ministarstva trgovine, turizma i telekomunikacija, a na istom mestu možete videti i koji su agenti zaposleni u agencijama.

Polaganje agenata za licencu (pismeno i usmeno) podrazumeva bar minimum znanja iz oblasti prava, finansija sa osvrtom na poreze, menadžmenta i prostornog planiranja.

Sve ovo dovelo je do toga da Agencije mogu da zaposle samo one agente koji ispunjavaju zakonom propisane uslove.

Da li je sada sve idealno?  Nije.

Da li je mnogo bolje? Sigurno jeste!

I zato, kada se zapitate da li Vam je potreban agent da biste prodali ili kupili stan, dobro razmislite pre nego sto odbacite takvu mogućnost.

Realno, možete Vi to i sami … Na raspolaganju su Vam sajtovi na kojima mozete sami da oglasite svoj stan ili da ga sami potrazite, naravno da sami možete slikati svoj prostor i napisati tekst oglasa, ili satima pregledati ponudu, zvati agencije, agente, zapisivati informacije, zakazivati gledanje stanova usklađujući termine agenata koji ih pokazuju.

Svakako da možete sami odgovarati na pozive kupaca koji zovu u bilo koje doba dana, primati u kuću ljude koje ne poznajete samo zato što žele da pogledaju Vaš stan, a da nemate bilo kakav trag o tome da su bili tu.

Realno, može tako ali može i bolje. Znate li zašto?

Zato što svako treba da radi svoj posao, a posao posrednika je sve navedeno i više od toga, a da Vi to ne osetite. 

Evo zašto je bolje da imate agenta ako kupujete ili prodajete nekretninu:

  • Dobar agent je osoba koja Vam svojim ponašanjem uliva poverenje i neko od koga možete dobiti sve neophodne informacije
  • To je Vaš strpljivi i uvek dostupni pratilac kroz ne baš jednostavni proces kupoprodaje nekretine
  • Agent dobro zna kako se stan najbolje slika za oglas, kao i šta mora da sadrži tekst koji koji ga prati
  • Agent će provesti mnogo vremena pretražujući ponudu ili će se javljati na svaki poziv kupca
  • Zakazivaće terene u vreme koje Vama odgovara, usklađujući termine sa vlasnicima i kolegama
  • Skrenuće Vam pažnju na eventualne nedostatke u dokumentaciji
  • Vaš agent će sve vreme, po potrebi, biti u kontaktu sa Advokatom, Notarom i Bankom
  • Uputiće Vas i u obaveze koje slede posle obavljenog posla
  • Imati dobrog agenta za Vas znaci sigurnost i veliko rasterećenje

Srećno!

 POTREBAN VAM JE AGENT ZA NEKRETNINE?

Kontaktirajte me na 060 1440 480

                                           snezanaluzajic@gmail.com

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s